調査専門職(士業・コンサル・金融)賃貸住宅資産計画担当

賃貸住宅の修繕積立不足を設備寿命・工事時期・入居影響別に試算する

建物設備の更新周期、見積幅、積立残高、工事順序、入居制約を組み合わせ、長期資金不足の幅と仮定を比較するための入力、手順、確認点をまとめます。

目安時間:35分難易度:上級アプリ:Copilot in Excel
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PURPOSE

このプロンプトでできること

建物設備の更新周期、見積幅、積立残高、工事順序、入居制約を組み合わせ、長期資金不足の幅と仮定を比較するための入力、手順、確認点をまとめます。

PREPARE

用意する情報

匿名建物ID、設備別更新時期・状態、見積・物価シナリオ、積立残高・収入、工事期間、入居制約、評価期間。実データは必要に応じて匿名化してください。

WORKFLOW

使い方

必要な情報をそろえ、個人情報や機密情報を伏せてから入力してください。出力は元資料と照合して利用してください。

AI INSTRUCTION

AIへの指示文

コピー用

入力欄を埋めてから利用してください。

建物設備の更新周期、見積幅、積立残高、工事順序、入居制約を組み合わせ、長期資金不足の幅と仮定を比較する。入力に含まれる情報だけを使い、記載のない事実、数値、合意は補わないでください。
【入力】
匿名建物ID、設備別更新時期・状態、見積・物価シナリオ、積立残高・収入、工事期間、入居制約、評価期間

【素材】
[匿名化した情報を貼り付け]

次の制約を守ってください。
住所・入居者情報を入力せず、建物安全性や法定更新時期を断定せず、資金計画を承認済み予算として扱わないでください。
数値分析は、入力データ・式・計算過程を再現可能な形で示せる場合にだけ結果を報告してください。実行できる計算環境がない、データが不足する、または仮定が特定できない場合は数値を作らず『未算出』とし、必要な追加データ、分析手順、検証方法を示してください。相関だけから因果を断定しないでください。
不足情報や矛盾は推測せず確認事項として示し、次の形式で出力してください。
年度別支出/積立残高推移/不足時期/工事時期感度/入居影響/未確定前提
コピー操作はこのブラウザー内で行います

EXAMPLE

入力例と出力例

入力例(説明用)

空調更新見積は3,000万円±20%・積立2,200万円・工事は休館2週間必要

出力例(説明用)

【説明用の合成例】
見積幅を含む支出は2,400万〜3,600万円です。積立との差は200万の余裕から1,400万円の不足まで幅があり、工事年度も未確定です。

TIPS

使うときのコツ

住所・入居者情報を入力せず、建物安全性や法定更新時期を断定せず、資金計画を承認済み予算として扱わないでください。 不明点は推測せず、確認事項として分けてください。

使う前に確認してください

結論を原資料と照合し、因果関係や一般化を根拠なく断定しないでください。