PURPOSE
このプロンプトでできること
改修パッケージごとのエネルギー削減・工事停止・投資費を比較し、テナント影響と投資条件のトレードオフを示します。
PREPARE
用意する情報
基準エネルギー使用量・期間・料金、設備効率、改修費・寿命、工事時期・停止時間、テナント稼働条件、割引率、保守費、補助金・契約条件の承認値。
WORKFLOW
使い方
基準期間・料金・設備費・工事停止条件を入力してください。投資決定前に、設備技術者と不動産運営担当へ実測値・テナント契約条件を確認してもらってください。
AI INSTRUCTION
AIへの指示文
入力欄を埋めてから利用してください。
商業ビルの改修案をエネルギー削減・テナント停止時間・投資回収の複数軸で比較してください。基準期間、料金、設備寿命、工事費、停止条件、割引率をそろえ、単純回収年数と現在価値を混同しないでください。補助金・賃貸契約・法令要件は入力資料を引用し、未確認条件を効果に含めないでください。最適案を一つに断定せず、パレート案と意思決定条件を示してください。 【基準消費・設備・料金】 [入力] 【改修案・投資費・工事停止条件】 [入力] 【テナント・契約・割引率・保守条件】 [入力] 出力は「改修案｜年間削減量・金額｜停止時間｜投資費｜回収指標｜テナント影響｜前提感度｜未確認」の比較表にしてください。
コピー操作はこのブラウザー内で行います
EXAMPLE
入力例と出力例
入力例（説明用）
年間1,000MWh、料金20円/kWh。案Aは省エネ12%、投資8,000万円、工事停止5日。割引率・保守費は未入力。
出力例（説明用）
案A: 年間使用量削減の名目値120MWh。料金一定なら年間削減額240万円。単純回収年数は約33.3年（8,000万円÷240万円）。 未算定: 割引率・保守費・補助金を含む現在価値は算出していません。テナント停止5日の影響額も未入力。
TIPS
使うときのコツ
電力・ガスを合算する場合は、単位換算・排出係数・料金期間を個別に記載してください。
使う前に確認してください
削減効果や回収年数を保証しないでください。テナント契約・補助金・法定設備要件は専門担当者に確認してください。